Estrel Tower

Mit 176 Metern Höhe entsteht in Neukölln das höchste nicht technische Gebäude Berlins – der Estrel Tower. Einmal fertiggestellt sollen hier rund 500 Hotelzimmer, Coworking-Spaces, eine Eventlocation, Galerien und Restaurants Platz auf insgesamt 46 Stockwerken finden. Das Projekt startete 2021 mit den Tiefbauarbeiten. Nun ist der Rohbau beinahe fertig. Im Schnitt wuchs der Estrel Tower alle zwei Wochen um ein Stockwerk – eine logistische Meisterleistung, die nur durch präzise Planung und Koordination bewältigt werden kann. Zeppelin Rental übernimmt für das Bauvorhaben unter anderem die Zutrittskontrolle, die Ver- und Entsorgungslogistik, die Elektro-Baustelleneinrichtung, die Bauwasserversorgung und hat zahlreiche Mietmaschinen vor Ort.

Die große Anzahl der ausführenden Gewerke ist eine der zentralen Herausforderungen des Projekts. Ein Projektmanager von Zeppelin Rental ist immer vor Ort und überprüft, ob alles auf der Baustelle reibungslos läuft.

Hierzu zählt die Zutrittskontrolle, die mit dem digitalen Tool InSite 4.0 umgesetzt wird. Firmen melden Personen online an, bevor im Zutrittscontainer der Baustellenausweis mit integriertem RFID-Chip von Zeppelin Rental ausgehändigt wird. Auch die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen wird mit der Software kontrolliert und die Kettenhaftung so reduziert. Darüber hinaus lassen sich die Organisation der Entsorgungslogistik inklusive verursachergerechter Abrechnung problemlos an InSite 4.0 anbinden. Seit Beginn der Bauzeit konnten 980 Kubikmeter Müll sortenrein getrennt und eine hohe Recyclingquote erreicht werden.

Auch die Materiallogistik erfolgt zentral über Zeppelin Rental. Firmen melden ihre Waren vorab online an und erhalten ein Zeitfenster zur Anlieferung. Nach Vereinbarung liefert Zeppelin Rental die Materialien just-in-time bis in die gewünschte Etage.

Neben Logistiklösungen ist Zeppelin Rental mit seiner Fachabteilung Raumsysteme präsent. Insgesamt stehen 70 Raumsysteme zur Verfügung – vom Büro- über Sanitär- und Lagercontainer bis hin zur Tagesunterkunft. Dank des Containerbetreibermodells erfolgt die Mietdauer flexibel; bei Bedarf mieten Gewerke die Räumlichkeiten direkt bei Zeppelin Rental an. Zudem verantwortet Zeppelin Rental die Elektro-Bastelleneinrichtung und die komplette Bauwegebeleuchtung. Über 80 Verteiler, vier Kilometer Kabel und 395 Lampen wurden installiert.